Attraktive Kapitalanlage! Vermietetes Wohnhaus mit separater Maisonette - Wohnung in zentraler Lage von 26789 Leer - Bingum
Objektdetails
Objekt-Nr: 900
purchase price
200.000,00 EUR
car parking space included
yes
actual rental income per annum
11.220,00 EUR
agent fee / commission
2,975% inkl. 19% MwSt.
agent fee including VAT
yes
residential area
approx. 138 m²
number of rooms
6
number of bathrooms
2
number of living rooms
2
number of living / bed rooms
6
number of terraces
2
plot area
approx. 336 m²
number of parking spaces
2
type of car parking space
car parking space
total number of floors
2
type of heating
central heating system
type of beaconing
gas
flooring material
carpet, laminate, tiles
building style
solid building
barrier-free
no
basement
no
garden / -use
yes
furnished
no
chimney port
no
stock of trees
no
year of construction
1955
type of condition
good
type of use
investment, residence
rented
yes
rented (in %)
100
granny flat
yes
Verbrauch laut Energieausweis
approx. 126 kWh/(m²a)
Energieausweisklasse
D
Gültigkeit des Energieausweises
08.10.2035
detailed description
In zentraler Lage von Leer-Bingum steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Wohnung auf einem ca. 336 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine Heizungsanlage Baujahr 2024 (EWE-Leasingheizung), eine durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal als langjährige und renditestarke Kapitalanlage, da beide Einheiten fest vermietet sind und zusammen eine jährliche Kaltmiete in Höhe von €11.220,00 erzielen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus und eine dahinter liegende Maisonette-Wohnung mit Garten.
Hinter der Immobilie befinden sich ein Schuppen sowie je ein PKW-Stellplatz pro Wohneinheit. Diese Bereiche sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Rad oder zu Fuß bequem erreichbar und bieten praktischen Stauraum sowie komfortable Parkmöglichkeiten. Schuppen und Stellplätze werden gemeinschaftlich von beiden Wohneinheiten genutzt und ergänzen das Wohnangebot ideal.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Immobilienangebotes und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus und eine dahinter liegende Maisonette-Wohnung mit Garten.
Hinter der Immobilie befinden sich ein Schuppen sowie je ein PKW-Stellplatz pro Wohneinheit. Diese Bereiche sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Rad oder zu Fuß bequem erreichbar und bieten praktischen Stauraum sowie komfortable Parkmöglichkeiten. Schuppen und Stellplätze werden gemeinschaftlich von beiden Wohneinheiten genutzt und ergänzen das Wohnangebot ideal.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Immobilienangebotes und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
location description
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Bingum, einem westlich vorgelagerten Stadtteil von Leer, am Feriengebiet Marina-Bingum mit guter Anbindung an die Leeraner Innenstadt. - Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Ein Lebensmitteleinzelhändler, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Die Bingumer Infrastruktur bietet eine sehr gute Bus- und Autobahnanbindung.
Die Stadt Leer mit der historischen Altstadt, dem sehenswerten Hafen und der Fußgängerzone, sowie Ärzten, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad, der Bahnhof mit IC – Anschluss in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ein Lebensmitteleinzelhändler, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Die Bingumer Infrastruktur bietet eine sehr gute Bus- und Autobahnanbindung.
Die Stadt Leer mit der historischen Altstadt, dem sehenswerten Hafen und der Fußgängerzone, sowie Ärzten, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad, der Bahnhof mit IC – Anschluss in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
pricing description
Kaufpreis: 200.000,00€ bzw. Gebotsabgabe zzgl. Maklercourtage 2,975% inkl. 19% MwSt.
further information
Besonderheiten im Überblick:
- 2 Wohneinheiten, jeweils fest vermietet
- Separate Hauseingänge
- Die jährliche Kaltmiete beträgt insgesamt 11.220,00€
- EWE-Leasingheizung Baujahr 2024
- 2 PKW-Stellplätze an der Immobilie
- Rückwärtige Zufahrt mit dem Auto möglich
- 2 Wohneinheiten, jeweils fest vermietet
- Separate Hauseingänge
- Die jährliche Kaltmiete beträgt insgesamt 11.220,00€
- EWE-Leasingheizung Baujahr 2024
- 2 PKW-Stellplätze an der Immobilie
- Rückwärtige Zufahrt mit dem Auto möglich