Moderne Gewerbefläche in 26789 Leer- Ideal für Büro oder Praxis - ab sofort verfügbar!
Objektdetails
Objekt-Nr: VM_348_GE
Kaltmiete
1.150,00 EUR
Nettokaltmiete
1.150,00 EUR
Warmmiete
1.475,00 EUR
zzgl. Mehrwertsteuer
ja
Betriebs-/ Nebenkosten
250,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten
ja
Kaution
2300
Kautionsbetrag
2.300,00 EUR
Courtage / Provision
1.150,00€ zzgl. 19% MwSt
Courtage inkl. Mwst
nein
provisionspflichtig
ja
Anzahl separater WC's
2
Gewerbefläche
ca. 115 m²
Anzahl Stellplätze
3
Art der Ausstattung
gehoben
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
weitere Räume
Abstellraum, Archiv, Teeküche
angeschlossene Gastronomie
nein
Baujahr
2004
Nutzungsart
Gewerbe
verfügbar ab
sofort
verfügbar ab
01.07.2025
denkmalgeschützt
nein
Verbrauch laut Energieausweis
ca. 60,9 kWh/(m²a)
Energieausweisklasse
B
Gültigkeit des Energieausweises
18.06.2035
Beschreibung der Ausstattung
Sie suchen nach einer repräsentativen und funktionalen Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage? Diese vielseitig nutzbare Einheit im Erdgeschoss bietet auf rund 115 m² ausreichend Raum für Ihre geschäftlichen Vorhaben – ob als Büro, Praxis oder Dienstleistungsstandort.
Die Fläche umfasst insgesamt 5 separat zugängliche Büroräume, die flexibel als Arbeitsplätze, Besprechungszimmer oder Behandlungsräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Archiv, einen Abstellraum sowie eine Personalküche, die zur Versorgung Ihrer Mitarbeiter einlädt.
Im Empfangsbereich erwartet Sie eine fest installierte, hochwertige Thekenlösung, die nicht nur als Anlaufstelle für Kunden oder Patienten dient, sondern zugleich einen professionellen ersten Eindruck vermittelt.
Die Immobilie ist teilmöbliert – dies erleichtert Ihnen den Start, spart Zeit und reduziert Einrichtungsaufwand. Zwei separate Toilettenanlagen (Damen und Herren) bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und Besucher.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die an sonnigen Tagen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit für Pausen bietet.
Für Ihre Kunden und Mitarbeitenden stehen drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Lage in Leer überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar – starten Sie jetzt mit Ihrem Unternehmen durch! Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, was Ihnen Planungssicherheit bei den monatlichen Betriebskosten bietet.
Fazit: Eine gepflegte und durchdacht geschnittene Gewerbefläche in bester Lage – ideal für Unternehmer, Freiberufler oder medizinische Dienstleister, die Wert auf ein funktionales und gleichzeitig repräsentatives Umfeld legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Fläche umfasst insgesamt 5 separat zugängliche Büroräume, die flexibel als Arbeitsplätze, Besprechungszimmer oder Behandlungsräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Archiv, einen Abstellraum sowie eine Personalküche, die zur Versorgung Ihrer Mitarbeiter einlädt.
Im Empfangsbereich erwartet Sie eine fest installierte, hochwertige Thekenlösung, die nicht nur als Anlaufstelle für Kunden oder Patienten dient, sondern zugleich einen professionellen ersten Eindruck vermittelt.
Die Immobilie ist teilmöbliert – dies erleichtert Ihnen den Start, spart Zeit und reduziert Einrichtungsaufwand. Zwei separate Toilettenanlagen (Damen und Herren) bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und Besucher.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die an sonnigen Tagen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit für Pausen bietet.
Für Ihre Kunden und Mitarbeitenden stehen drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Lage in Leer überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar – starten Sie jetzt mit Ihrem Unternehmen durch! Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, was Ihnen Planungssicherheit bei den monatlichen Betriebskosten bietet.
Fazit: Eine gepflegte und durchdacht geschnittene Gewerbefläche in bester Lage – ideal für Unternehmer, Freiberufler oder medizinische Dienstleister, die Wert auf ein funktionales und gleichzeitig repräsentatives Umfeld legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Beschreibung der Preisgestaltung
monatliche Kaltmiete: 1.150,00€ zzgl. 19% MwSt.
monatliche Betriebskosten: 250,00€ inkl. Heizkosten (der Strom für die Gewerbeeinheit muss separat angemeldet werden!)
Kaution: 2.300,00€
Provision: 1.150,00€ zzgl. 19% MwSt.
monatliche Betriebskosten: 250,00€ inkl. Heizkosten (der Strom für die Gewerbeeinheit muss separat angemeldet werden!)
Kaution: 2.300,00€
Provision: 1.150,00€ zzgl. 19% MwSt.