Exklusive Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz in der Altstadt von 26789 Leer
Objektdetails
Objekt-Nr: 874
Kaufpreis
250.000,00 EUR
Stellplatzpreis
25.000,00 EUR
Courtage / Provision
zzgl. 2,975% Maklercourtage inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmerzahl
2
Stellplatzart
in Tiefgarage
Art der Ausstattung
gehoben
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Dusche
barrierefrei
nein
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
West
Kamin (Anschluss)
nein
Fenster
Kunststoff
Gebiet
Stadtzentrum
Baujahr
2015
Zustandsart
gepflegt
Nutzungsart
Anlage / Rendite, Wohnen
denkmalgeschützt
nein
Wohnungsnummer
2.23
Verbrauch laut Energieausweis
ca. 38 kWh/(m²a)
Energieausweisklasse
A
Gültigkeit des Energieausweises
09.04.2027
Beschreibung der Lage
Diese hochwertige Eigentumswohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung befindet sich in einer Immobilie mit insgesamt 31 Wohneinheiten inmitten der Altstadt von Leer. Die Wohnanlage verfügt über 2 Aufzüge, eine Tiefgarage, separate Kellerräume für jede Wohnung und 2 Gemeinschaftsräume für das Abstellen von Fahrrädern.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von hier aus ebenso fußläufig erreichbar wie die Fußgängerzone und die Hafenpromenade
Die ostfriesische Kreisstadt Leer bietet Ihnen neben einer sehr guten Verkehrsanbindung an die A31 und A28 auch einem Bahnhof mit IC-Anschluss. Während im Zentrum nahe der Immobilie das Leben tobt, bietet Leer auch ruhige Ecken zum Entspannen, wie zum Beispiel das Naherholungsgebiet Westerhammrich oder die Evenburg mit dem dazugehörigen Park.
Der Hauptbahnhof mit IC-Anschluss ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von hier aus ebenso fußläufig erreichbar wie die Fußgängerzone und die Hafenpromenade
Die ostfriesische Kreisstadt Leer bietet Ihnen neben einer sehr guten Verkehrsanbindung an die A31 und A28 auch einem Bahnhof mit IC-Anschluss. Während im Zentrum nahe der Immobilie das Leben tobt, bietet Leer auch ruhige Ecken zum Entspannen, wie zum Beispiel das Naherholungsgebiet Westerhammrich oder die Evenburg mit dem dazugehörigen Park.
Der Hauptbahnhof mit IC-Anschluss ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Beschreibung der Ausstattung
Im 2. Obergeschoss gelegen verfügt diese Eigentumswohnung über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum.
Der Balkon in Westlage rundet das Wohnkonzept ab.
Mitten in der dicht besiederlten Altstadt können Sie den weiten Ausblick über den westlichen Stadtteil von Leer genießen.
Der Balkon in Westlage rundet das Wohnkonzept ab.
Mitten in der dicht besiederlten Altstadt können Sie den weiten Ausblick über den westlichen Stadtteil von Leer genießen.
Beschreibung der Preisgestaltung
Kaufpreis Wohnung: 250.000,00€
Kaufpreis PKW-Stellplatz in der Tiefgarage: 25.000,00€
Kaufpreis PKW-Stellplatz in der Tiefgarage: 25.000,00€
Details zur Provision
zzgl. 2,975% Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Informationen
Die Haustechnik:
- Permanente Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zentrale Heizungsanlage
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Elektrisches Sonnenschutzsystem
- Schließanlage
- Energieklasse A lt. Energieausweis
- Permanente Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zentrale Heizungsanlage
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Elektrisches Sonnenschutzsystem
- Schließanlage
- Energieklasse A lt. Energieausweis
Kurzbeschreibung
Raumaufteilung der Wohnung:
Schlafzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit WC und Dusche, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Flur, Balkon (Westausrichtung)
Besonderheiten im Überblick:
- Sehr zentral gelegen
- Balkon in Westausrichtung
- Wohnanlage mit Aufzug
- Separater Kellerraum in der Tiefgarage
- Automatisch gesteuertes Licht in allen Fluren, der Tiefgarage und den Kellerräumen
- 2 Gemeinschaftskeller für Fahrräder
- Tiefgarage mit Rolltor, Zugang mit eigenem Transponder
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Schlafzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit WC und Dusche, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Flur, Balkon (Westausrichtung)
Besonderheiten im Überblick:
- Sehr zentral gelegen
- Balkon in Westausrichtung
- Wohnanlage mit Aufzug
- Separater Kellerraum in der Tiefgarage
- Automatisch gesteuertes Licht in allen Fluren, der Tiefgarage und den Kellerräumen
- 2 Gemeinschaftskeller für Fahrräder
- Tiefgarage mit Rolltor, Zugang mit eigenem Transponder
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat