In zentraler Lage von Leer-Bingum steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Wohnung auf einem ca. 336 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal als langjährige und renditestarke Kapitalanlage, da beide Einheiten fest vermietet sind und zusammen eine jährliche Kaltmiete in Höhe von €11.220,00 erzielen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus und eine dahinter liegende Maisonette-Wohnung mit Garten.
Hinter der Immobilie befinden sich ein Schuppen sowie je ein PKW-Stellplatz pro Wohneinheit. Diese Bereiche sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Rad oder zu Fuß bequem erreichbar und bieten praktischen Stauraum sowie komfortable Parkmöglichkeiten. Schuppen und Stellplätze werden gemeinschaftlich von beiden Wohneinheiten genutzt und ergänzen das Wohnangebot ideal.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Immobilienangebotes und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Bingum, einem westlich vorgelagerten Stadtteil von Leer, am Feriengebiet Marina-Bingum mit guter Anbindung an die Leeraner Innenstadt. - Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Ein Lebensmitteleinzelhändler, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Die Bingumer Infrastruktur bietet eine sehr gute Bus- und Autobahnanbindung.
Die Stadt Leer mit der historischen Altstadt, dem sehenswerten Hafen und der Fußgängerzone, sowie Ärzten, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad, der Bahnhof mit IC – Anschluss in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Kaufpreis: 200.000,00€ bzw. Gebotsabgabe zzgl. Maklercourtage 2,975% inkl. 19% MwSt.

Besonderheiten im Überblick:
- 2 Wohneinheiten, jeweils fest vermietet
- Separate Hauseingänge
- Die jährliche Kaltmiete beträgt insgesamt 11.220,00€
- 2 PKW-Stellplätze an der Immobilie
- Rückwärtige Zufahrt mit dem Auto möglich